Risques naturels : Aude
Risques naturels à Mas-Cabardès
Mas-Cabardès a fait l'objet de 12 arrêtés de catastrophe naturelle, aucun pour sécheresse, et l'aléa argiles y est a priori nul.
Données Géorisques mises à jour en
Dont 9 pour inondation, le sinistre qui revient le plus souvent ici. Potentiel radon élevé à surveiller.
Depuis les premiers relevés, Mas-Cabardès cumule 12 reconnaissances de catastrophe naturelle, mais aucune au titre de la sécheresse à ce jour. Sur l'ensemble des catastrophes naturelles, la commune se classe 235e sur 433 dans l'Aude, en dessous de la moyenne départementale (13).
Côté argiles, la cartographie du BRGM place Mas-Cabardès en aléa a priori nul. Géorisques signale par ailleurs sur le territoire communal : les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain, les séismes et les feux de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible). Le potentiel radon y est élevé (catégorie 3 sur 3), à surveiller pour la qualité de l'air intérieur.
Ce zéro appelle une nuance. Un arrêté de catastrophe naturelle constate un épisode d'une intensité anormale à l'échelle de la commune entière : un secteur argileux localisé peut fissurer des maisons sans jamais déclencher d'arrêté. Ici, l'aléa cartographié par le BRGM est le plus bas de l'échelle, ce qui est un vrai point rassurant pour la stabilité des fondations.
Ces éléments alimentent l'état des risques obligatoire, à remettre à tout acquéreur ou locataire, avec une validité de six mois.
Le profil de risques de Mas-Cabardès
Risques recensés sur le territoire de Mas-Cabardès, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa a priori nulInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel élevé12 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Mas-Cabardès
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Mas-Cabardès
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 9
- Tempête 2
- Grêle, neige 1
Le rang de Mas-Cabardès
235e sur 433 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre total d'arrêtés de catastrophe naturelle.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les derniers arrêtés publiés au Journal officiel
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 29 juillet 202011 mai 2020
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 18 octobre 201814 octobre 2018
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 22 juin 201115 mars 2011
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 29 janvier 200924 janvier 2009
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 29 janvier 200924 janvier 2009
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 14 octobre 20055 septembre 2005
Les plans de prévention à Mas-Cabardès
Le registre Géorisques recense 2 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRI Bassin Orbiel / Clamouxapprouvé le 22 juin 2006
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRN-I - Orbiel-Clamouxprescrit le 16 janvier 2024, en cours d'élaboration
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Mas-Cabardès
Mas-Cabardès est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
D'après la cartographie du BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles est a priori nul sur Mas-Cabardès.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Mas-Cabardès ?
Mas-Cabardès totalise 12 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, aucun au titre de la sécheresse.
Y a-t-il un risque radon à Mas-Cabardès ?
Oui. Mas-Cabardès est classée en potentiel radon élevé (catégorie 3 sur 3). Ce gaz radioactif naturel peut s'accumuler dans les logements : il est recommandé d'aérer régulièrement et de faire mesurer sa concentration, surtout en rez-de-chaussée. Le seuil d'action est de 300 Bq/m³. Voir notre dossier radon.
Quels autres risques naturels concernent Mas-Cabardès ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Mas-Cabardès est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 2 plans sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 22 juin 2006) ; plan de prévention des risques d'inondation (prescrit le 16 janvier 2024, en cours d'élaboration). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Mas-Cabardès ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les éventuels sinistres indemnisés au titre de la catastrophe naturelle. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Comparer avec les communes proches
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Mas-Cabardès
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Mas-Cabardès doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix.
À lire ensuite
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.