Risques naturels : Charente-Maritime
Risques naturels au Château-d'Oléron
Le Château-d'Oléron a fait l'objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 8 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune du Château-d'Oléron totalise 17 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, parmi lesquels 8 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (31e sur 462).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol du Château-d'Oléron présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain, les séismes, les feux de forêt et les risques côtiers. La commune est classée en zone de sismicité 3 sur 5 (sismicité modérée), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique.
Premier épisode en 1989, dernier en 2018 : 8 reconnaissances sur environ 30 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (2,7). La tendance s'est accentuée récemment (2011, 2017 et 2018).
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés au Château-d'Oléron
Risques recensés sur le territoire du Château-d'Oléron, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 3 sur 5 (modérée)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRisque côtier
Submersion marine, recul du trait de côte
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleSécheresse : 8 épisodes reconnus au Château-d'Oléron
Le Château-d'Oléron a été reconnue 8 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 1991
- 2003
- 2005
- 2011
- 2017
- 2018
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
17 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles au Château-d'Oléron
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte du Château-d'Oléron
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Sécheresse 8
- Tempête 4
- Inondation 3
- Mouvement de terrain 2
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Le Château-d'Oléron face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang du Château-d'Oléron
31e sur 462 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 7 avril 202427 octobre 2023
- Sécheresse · publié au JO le 26 octobre 20191er octobre 2018
- Sécheresse · publié au JO le 7 décembre 20181er avril 2017
- Sécheresse · publié au JO le 17 juillet 20121er avril 2011
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 2 mars 201027 février 2010
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 2 mars 201027 février 2010
Les plans de prévention au Château-d'Oléron
Le registre Géorisques recense un plan de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques naturels multirisques · PPRN Le Château d'Oléronapprouvé le 17 août 2018
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques au Château-d'Oléron
Le Château-d'Oléron est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Le Château-d'Oléron présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 8 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on au Château-d'Oléron ?
Le Château-d'Oléron totalise 17 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 8 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2018).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse au Château-d'Oléron ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon au Château-d'Oléron ?
Le potentiel radon du Château-d'Oléron est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Le Château-d'Oléron ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et risque côtier. La commune est classée en zone de sismicité 3 sur 5 (sismicité modérée), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique.
Le Château-d'Oléron est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense un plan sur la commune : plan de prévention des risques naturels multirisques (approuvé le 17 août 2018). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer au Château-d'Oléron ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Le Château-d'Oléron. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour du Château-d'Oléron
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer au Château-d'Oléron
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé au Château-d'Oléron doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.