Risques naturels : Côte-d'Or
Risques naturels à Baulme-la-Roche
Baulme-la-Roche ne compte aucun arrêté de catastrophe naturelle au registre Géorisques, mais le BRGM y cartographie un aléa argiles moyen.
Données Géorisques mises à jour en
Aléa argiles moyen cartographié par le BRGM, sans arrêté sécheresse à ce jour.
Le registre Géorisques ne recense aucun arrêté de catastrophe naturelle à Baulme-la-Roche, commune de 93 habitants en Côte-d'Or.
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Baulme-la-Roche présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Aucune reconnaissance de catastrophe naturelle sécheresse n'a encore été prononcée, mais la nature du sol, elle, est bien là : c'est le terrain qui fissure, pas l'arrêté. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain et aux séismes. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible). Le potentiel radon est en revanche faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification de l'IRSN.
Il faut savoir ce que recouvre un arrêté. Un arrêté de catastrophe naturelle constate un épisode d'une intensité anormale à l'échelle de la commune entière : un secteur argileux localisé peut fissurer des maisons sans jamais déclencher d'arrêté. Ici, l'aléa cartographié par le BRGM est moyen : la vigilance reste de mise sur les fondations, les arbres proches et les évacuations d'eau.
Pour situer ce chiffre : en Côte-d'Or, 303 communes sur 698 ont déjà été reconnues en catastrophe naturelle pour la sécheresse, soit 43 % du territoire. Baulme-la-Roche n'en fait pas partie.
Ces éléments alimentent l'état des risques obligatoire, à remettre à tout acquéreur ou locataire, avec une validité de six mois.
Les risques recensés à Baulme-la-Roche
Risques recensés sur le territoire de Baulme-la-Roche, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa moyenRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Radon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleBaulme-la-Roche en images
La carte de Baulme-la-Roche
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les plans de prévention à Baulme-la-Roche
Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé à Baulme-la-Roche au registre Géorisques. Aucune servitude de ce type ne s'ajoute donc aux règles d'urbanisme de la commune, ce qui ne dit rien de l'aléa lui-même : les risques recensés plus haut restent ceux du territoire.
Questions fréquentes sur les risques à Baulme-la-Roche
Baulme-la-Roche est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Baulme-la-Roche présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Baulme-la-Roche ?
Baulme-la-Roche ne compte aucun arrêté de catastrophe naturelle au registre Géorisques. Le cas est rare : 278 communes sur 34 875 en France, soit 0,8 %.
Y a-t-il un risque radon à Baulme-la-Roche ?
Le potentiel radon de Baulme-la-Roche est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Baulme-la-Roche ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Baulme-la-Roche est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Non. Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé sur la commune au registre Géorisques. Les règles générales d'urbanisme s'appliquent, et l'état des risques reste obligatoire pour vendre ou louer.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Baulme-la-Roche ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les éventuels sinistres indemnisés au titre de la catastrophe naturelle. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Baulme-la-Roche
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Baulme-la-Roche
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Baulme-la-Roche doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.