Risques naturels : Côte-d'Or
Risques naturels à Brazey-en-Plaine
Brazey-en-Plaine a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 3 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
À Brazey-en-Plaine, l'inventaire officiel Géorisques recense 7 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Cela situe Brazey-en-Plaine parmi les plus touchées du département sur ce plan (34e sur 698).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé moyen. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain et aux séismes. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
De 2003 à 2019, la commune a connu 3 reconnaissances sécheresse en près de 17 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (0,8).
Si votre maison s'est fissurée pendant l'un de ces épisodes, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques de Brazey-en-Plaine
Risques recensés sur le territoire de Brazey-en-Plaine, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa moyenInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 2 sur 5 (faible)Radon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 3 épisodes reconnus à Brazey-en-Plaine
Brazey-en-Plaine a été reconnue 3 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 2003
- 2018
- 2019
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
Les chiffres de Brazey-en-Plaine en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Brazey-en-Plaine
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Brazey-en-Plaine
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 4
- Sécheresse 3
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Brazey-en-Plaine face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Brazey-en-Plaine
34e sur 698 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Sécheresse · publié au JO le 17 novembre 20201er juillet 2019
- Sécheresse · publié au JO le 9 août 20191er juillet 2018
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 19 février 20153 novembre 2014
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 13 septembre 201319 juin 2013
- Sécheresse · publié au JO le 26 août 20041er juillet 2003
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 24 juin 198316 mai 1983
Les plans de prévention à Brazey-en-Plaine
Le registre Géorisques recense 2 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPR - Brazey-en-Plaineapprouvé le 31 décembre 2008
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRN-I - Bassin de la Vougeapprouvé le 30 juin 2023
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Brazey-en-Plaine
Brazey-en-Plaine est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Brazey-en-Plaine présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Brazey-en-Plaine ?
Brazey-en-Plaine totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 3 au titre de la sécheresse (de 2003 à 2019).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Brazey-en-Plaine ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Brazey-en-Plaine ?
Le potentiel radon de Brazey-en-Plaine est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Brazey-en-Plaine ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
Brazey-en-Plaine est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 2 plans sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 31 décembre 2008) ; plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 30 juin 2023). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Brazey-en-Plaine ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Brazey-en-Plaine. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Brazey-en-Plaine
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Brazey-en-Plaine
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Brazey-en-Plaine doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.