Risques naturels : Dordogne
Risques naturels à Castels et Bézenac
Castels et Bézenac a fait l'objet de 11 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 2 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 2 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
Arrêté de catastrophe naturelle publié le 12 juin 2026
Castels et Bézenac a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour sécheresse (épisode du 31 décembre 2024 au 30 décembre 2025), par un arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2026.
Le délai pour déclarer un sinistre à l'assureur, 30 jours après la publication, a pris fin le 12 juillet 2026. Comprendre la procédure →
À Castels et Bézenac, l'inventaire officiel Géorisques recense 11 arrêtés de catastrophe naturelle, parmi lesquels 2 au titre de la sécheresse des sols argileux. Un niveau d'exposition proche de la moyenne du département (294e sur 503 communes).
Côté argiles, la cartographie du BRGM place Castels et Bézenac en aléa a priori nul. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain, aux séismes et aux feux de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
De 2005 à 2025, la commune a connu 2 reconnaissances sécheresse en près de 21 ans. C'est en deçà de la moyenne départementale (3,3).
Si votre maison s'est fissurée pendant l'un de ces épisodes, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques de Castels et Bézenac
Risques recensés sur le territoire de Castels et Bézenac, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
AvéréInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 2 épisodes reconnus à Castels et Bézenac
Castels et Bézenac a été reconnue 2 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 2005
- 2025
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
11 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Castels et Bézenac
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Castels et Bézenac
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 7
- Sécheresse 2
- Tempête 1
- Mouvement de terrain 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Castels et Bézenac face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Castels et Bézenac
294e sur 503 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 3 mars 20268 février 2026
- Sécheresse · publié au JO le 12 juin 202631 décembre 2024
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 13 août 200825 mai 2008
- Sécheresse · publié au JO le 22 mai 20081er juillet 2005
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 19 octobre 20034 juin 2003
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 30 décembre 199925 décembre 1999
Les plans de prévention à Castels et Bézenac
Le registre Géorisques recense un plan de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRI DORDOGNE Amontapprouvé le 15 avril 2011
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Castels et Bézenac
Castels et Bézenac est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
D'après la cartographie du BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles est a priori nul sur Castels et Bézenac. Des reconnaissances sécheresse existent néanmoins (2) : le risque n'est pas totalement absent selon les secteurs.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Castels et Bézenac ?
Castels et Bézenac totalise 11 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 2 au titre de la sécheresse (de 2005 à 2025).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Castels et Bézenac ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Castels et Bézenac ?
Le potentiel radon de Castels et Bézenac est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Castels et Bézenac ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Castels et Bézenac est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense un plan sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 15 avril 2011). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Castels et Bézenac ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Castels et Bézenac. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Castels et Bézenac
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Castels et Bézenac
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Castels et Bézenac doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.