Risques naturels : Dordogne
Risques naturels à Condat-sur-Vézère
Condat-sur-Vézère a fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 1 reconnaissance pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille. Potentiel radon intermédiaire à surveiller.
À Condat-sur-Vézère, l'inventaire officiel Géorisques recense 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 1 au titre de la sécheresse des sols argileux. Un niveau d'exposition proche de la moyenne du département (351e sur 503 communes).
Côté argiles, la cartographie du BRGM place Condat-sur-Vézère en aléa a priori nul. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain, aux séismes et aux feux de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible). Le potentiel radon y est intermédiaire (catégorie 2 sur 3), à surveiller pour la qualité de l'air intérieur.
La seule année reconnue en catastrophe naturelle sécheresse est 1989. C'est en deçà de la moyenne départementale (3,3).
Si votre maison s'est fissurée pendant cet épisode, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques de Condat-sur-Vézère
Risques recensés sur le territoire de Condat-sur-Vézère, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
AvéréInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel intermédiaireFissures et sécheresse : l'épisode reconnu à Condat-sur-Vézère
Condat-sur-Vézère a été reconnue une fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici l'année concernée :
- 1989
Des fissures apparues pendant cet épisode ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
13 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Condat-sur-Vézère
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Condat-sur-Vézère
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 7
- Tempête 3
- Grêle, neige 1
- Sécheresse 1
- Mouvement de terrain 1
Condat-sur-Vézère face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Condat-sur-Vézère
351e sur 503 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 11 août 20016 juillet 2001
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 30 décembre 199925 décembre 1999
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 30 décembre 199925 décembre 1999
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 14 février 199610 janvier 1996
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 10 février 199430 décembre 1993
- Tempête · publié au JO le 16 septembre 19896 juillet 1989
Les plans de prévention à Condat-sur-Vézère
Le registre Géorisques recense un plan de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · REVISION PPRI CONDAT SUR VEZEREapprouvé le 25 juillet 2022
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Condat-sur-Vézère
Condat-sur-Vézère est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
D'après la cartographie du BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles est a priori nul sur Condat-sur-Vézère. Des reconnaissances sécheresse existent néanmoins (1) : le risque n'est pas totalement absent selon les secteurs.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Condat-sur-Vézère ?
Condat-sur-Vézère totalise 13 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 1 au titre de la sécheresse (de 1989 à 1989).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Condat-sur-Vézère ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Condat-sur-Vézère ?
Condat-sur-Vézère présente un potentiel radon intermédiaire (catégorie 2 sur 3). Une bonne ventilation suffit généralement à limiter l'exposition ; une mesure est utile en cas de doute.
Quels autres risques naturels concernent Condat-sur-Vézère ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Condat-sur-Vézère est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense un plan sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 25 juillet 2022). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Condat-sur-Vézère ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Condat-sur-Vézère. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Condat-sur-Vézère
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Condat-sur-Vézère
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Condat-sur-Vézère doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.