Risques naturels : Gironde
Risques naturels à Gradignan
Gradignan a fait l'objet de 34 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 14 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 14 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
Arrêté de catastrophe naturelle publié le 13 avril 2026
Gradignan a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour sécheresse (épisode du 31 décembre 2024 au 30 décembre 2025), par un arrêté publié au Journal officiel le 13 avril 2026.
Le délai pour déclarer un sinistre à l'assureur, 30 jours après la publication, a pris fin le 13 mai 2026. Comprendre la procédure →
À Gradignan, l'inventaire officiel Géorisques recense 34 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 14 pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Cela situe Gradignan parmi les plus touchées du département sur ce plan (7e sur 534).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé fort. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain, aux séismes et aux feux de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
De 1989 à 2025, la commune a connu 14 reconnaissances sécheresse en près de 37 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (3,5). Les épisodes récents (2017, 2022 et 2025) marquent une accélération.
Si votre maison s'est fissurée pendant l'un de ces épisodes, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques de Gradignan
Risques recensés sur le territoire de Gradignan, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 2 sur 5 (faible)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleSécheresse : 14 épisodes reconnus à Gradignan
Gradignan a été reconnue 14 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 1990
- 1991
- 1996
- 2002
- 2003
- 2005
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2017
- 2022
- 2025
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
L'historique de Gradignan en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Gradignan
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Gradignan
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 14
- Sécheresse 14
- Tempête 4
- Grêle, neige 1
- Mouvement de terrain 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Gradignan face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Gradignan
7e sur 534 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Sécheresse · publié au JO le 13 avril 202631 décembre 2024
- Sécheresse · publié au JO le 3 mai 20231er juillet 2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 24 octobre 20209 mai 2020
- Sécheresse · publié au JO le 20 octobre 20181er janvier 2017
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 13 septembre 201326 juillet 2013
- Sécheresse · publié au JO le 2 août 20131er janvier 2012
Les plans de prévention à Gradignan
Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé à Gradignan au registre Géorisques. Aucune servitude de ce type ne s'ajoute donc aux règles d'urbanisme de la commune, ce qui ne dit rien de l'aléa lui-même : les risques recensés plus haut restent ceux du territoire.
Questions fréquentes sur les risques à Gradignan
Gradignan est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Gradignan présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 14 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Gradignan ?
Gradignan totalise 34 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 14 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2025).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Gradignan ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Gradignan ?
Le potentiel radon de Gradignan est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Gradignan ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
Gradignan est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Non. Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé sur la commune au registre Géorisques. Les règles générales d'urbanisme s'appliquent, et l'état des risques reste obligatoire pour vendre ou louer.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Gradignan ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Gradignan. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Gradignan
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Gradignan
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Gradignan doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.