Risques naturels : Guadeloupe
Risques naturels à Baie-Mahault
Baie-Mahault a fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, aucun pour sécheresse.
Données Géorisques mises à jour en
Dont 6 pour inondation, le sinistre qui revient le plus souvent ici.
La commune de Baie-Mahault totalise 13 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, mais aucun au titre de la sécheresse à ce jour. Sur l'ensemble des catastrophes naturelles, la commune se classe 19e sur 32 en Guadeloupe, au-dessus de la moyenne départementale (12,8).
Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les mouvements de terrain, les séismes et les risques côtiers. La commune est classée en zone de sismicité 5 sur 5 (sismicité forte), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique. Le potentiel radon est en revanche faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification de l'IRSN.
L'absence de reconnaissance sécheresse mérite une lecture prudente. Un arrêté de catastrophe naturelle constate un épisode d'une intensité anormale à l'échelle de la commune entière : un secteur argileux localisé peut fissurer des maisons sans jamais déclencher d'arrêté.
Ces éléments alimentent l'état des risques obligatoire, à remettre à tout acquéreur ou locataire, avec une validité de six mois.
À quoi Baie-Mahault est exposée
Risques recensés sur le territoire de Baie-Mahault, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Inondation
Débordement de cours d'eau
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 5 sur 5 (forte)Risque côtier
Submersion marine, recul du trait de côte
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faible13 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Baie-Mahault
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Baie-Mahault
Contour réel de la commune, teinté selon l'intensité des reconnaissances sécheresse, indicateur de l'activité des sols argileux.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 6
- Mouvement de terrain 4
- Tempête 2
- Séisme 1
Le rang de Baie-Mahault
19e sur 32 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre total d'arrêtés de catastrophe naturelle.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 10 juin 202316 septembre 2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 3 décembre 20209 novembre 2020
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 24 septembre 201718 septembre 2017
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 24 septembre 201718 septembre 2017
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 14 juin 20127 mai 2012
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 16 novembre 200716 août 2007
Les plans de prévention à Baie-Mahault
Le registre Géorisques recense 5 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques naturels multirisques · PPR - Baie-Mahaultapprouvé le 30 décembre 2005
- Plan de prévention des risques naturels multirisques · PPRN-Multi - Baie-Mahaultapprouvé le 7 avril 2026
- Plan de prévention des risques naturels : séisme · PPR Sismiqueapprouvé le 21 mai 2024
- Plan de prévention des risques technologiques · PPRT - BAIE-MAHAULTapprouvé le 5 septembre 2011
- Plan de prévention des risques technologiques · PPRT Pointe Jarryapprouvé le 5 septembre 2011
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Baie-Mahault
Baie-Mahault est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Baie-Mahault ne compte aucune reconnaissance de catastrophe naturelle pour la sécheresse à ce jour : l'exposition au retrait-gonflement des argiles y apparaît limitée.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Baie-Mahault ?
Baie-Mahault totalise 13 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, aucun au titre de la sécheresse.
Y a-t-il un risque radon à Baie-Mahault ?
Le potentiel radon de Baie-Mahault est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Baie-Mahault ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme et risque côtier. La commune est classée en zone de sismicité 5 sur 5 (sismicité forte), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique.
Baie-Mahault est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 5 plans sur la commune : plan de prévention des risques naturels multirisques (approuvé le 30 décembre 2005) ; plan de prévention des risques naturels multirisques (approuvé le 7 avril 2026) ; plan de prévention des risques naturels : séisme (approuvé le 21 mai 2024) ; plan de prévention des risques technologiques (approuvé le 5 septembre 2011) ; et 1 autre. Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Baie-Mahault ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les éventuels sinistres indemnisés au titre de la catastrophe naturelle. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Baie-Mahault
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Baie-Mahault
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Baie-Mahault doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.