Risques naturels : Hauts-de-Seine
Risques naturels à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux a fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 1 reconnaissance pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
Depuis les premiers relevés, Issy-les-Moulineaux cumule 13 reconnaissances de catastrophe naturelle, dont 1 pour un mouvement de terrain lié à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Un niveau d'exposition proche de la moyenne du département (20e sur 36 communes).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé fort. Géorisques signale par ailleurs sur le territoire communal : les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain et les séismes. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
L'unique reconnaissance sécheresse remonte à 1997. C'est en deçà de la moyenne départementale (2,9).
Des fissures apparues sur votre logement durant cette année-là peuvent ouvrir droit à une indemnisation au titre de la catastrophe naturelle.
Ce que Géorisques recense à Issy-les-Moulineaux
Risques recensés sur le territoire d'Issy-les-Moulineaux, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Radon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : l'épisode reconnu à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux a été reconnue une fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici l'année concernée :
- 1997
Des fissures apparues pendant cet épisode ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
L'historique d'Issy-les-Moulineaux en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Issy-les-Moulineaux
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte d'Issy-les-Moulineaux
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 11
- Sécheresse 1
- Mouvement de terrain 1
Issy-les-Moulineaux face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang d'Issy-les-Moulineaux
20e sur 36 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les derniers arrêtés publiés au Journal officiel
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 15 février 201815 janvier 2018
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 16 juin 201628 mai 2016
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 10 avril 201114 juillet 2010
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 10 avril 201112 juillet 2010
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 31 décembre 20087 août 2008
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 28 mars 200226 juillet 2001
Les plans de prévention à Issy-les-Moulineaux
Le registre Géorisques recense 2 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRI de la Seineapprouvé le 9 janvier 2004
- Plan de prévention des risques naturels : mouvement de terrain · R111.3 sur la commune Issy-les-Moulineauxapprouvé le 7 août 1985
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Issy-les-Moulineaux
Issy-les-Moulineaux est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Issy-les-Moulineaux présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue une fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Issy-les-Moulineaux ?
Issy-les-Moulineaux totalise 13 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 1 au titre de la sécheresse (de 1997 à 1997).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Issy-les-Moulineaux ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Issy-les-Moulineaux ?
Le potentiel radon d'Issy-les-Moulineaux est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Issy-les-Moulineaux ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Issy-les-Moulineaux est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 2 plans sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 9 janvier 2004) ; plan de prévention des risques naturels : mouvement de terrain (approuvé le 7 août 1985). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Issy-les-Moulineaux ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Issy-les-Moulineaux. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Comparer avec les communes proches
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Issy-les-Moulineaux
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Issy-les-Moulineaux doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
À lire ensuite
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.