Risques naturels : Hérault
Risques naturels à Lattes
Lattes a fait l'objet de 29 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 3 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 3 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
Arrêté de catastrophe naturelle publié le 16 juillet 2026
Lattes a été reconnue en état de catastrophe naturelle pour inondations remontée nappe (épisode du 19 au 28 décembre 2025), par un arrêté publié au Journal officiel le 16 juillet 2026.
Le délai pour déclarer un sinistre à l'assureur, 30 jours après la publication, a pris fin le 15 août 2026.
Depuis les premiers relevés, Lattes cumule 29 reconnaissances de catastrophe naturelle, dont 3 pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Un niveau d'exposition proche de la moyenne du département (56e sur 341 communes).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé moyen. Géorisques signale par ailleurs sur le territoire communal : les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain, les séismes, les feux de forêt et les risques côtiers. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Les reconnaissances sécheresse s'échelonnent de 2019 à 2023, soit 3 épisodes en l'espace d'environ 5 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (2).
Des fissures apparues sur votre logement durant l'une de ces années peuvent ouvrir droit à une indemnisation au titre de la catastrophe naturelle.
Ce que Géorisques recense à Lattes
Risques recensés sur le territoire de Lattes, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa moyenInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRisque côtier
Submersion marine, recul du trait de côte
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 3 épisodes reconnus à Lattes
Lattes a été reconnue 3 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 2019
- 2021
- 2023
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
L'historique de Lattes en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Lattes
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Lattes
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 25
- Sécheresse 3
- Tempête 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Lattes face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Lattes
56e sur 341 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les derniers arrêtés publiés au Journal officiel
- Inondations Remontée Nappe · publié au JO le 16 juillet 202619 décembre 2025
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 23 janvier 202618 décembre 2025
- Sécheresse · publié au JO le 2 juillet 20241er octobre 2023
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 12 octobre 20226 septembre 2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 26 septembre 20213 septembre 2021
- Sécheresse · publié au JO le 10 juin 20231er janvier 2021
Les plans de prévention à Lattes
Le registre Géorisques recense un plan de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRI_Lattesapprouvé le 6 juin 2013
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Lattes
Lattes est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Lattes présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 3 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Lattes ?
Lattes totalise 29 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 3 au titre de la sécheresse (de 2019 à 2023).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Lattes ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Lattes ?
Le potentiel radon de Lattes est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Lattes ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et risque côtier. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Lattes est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense un plan sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 6 juin 2013). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Lattes ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Lattes. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Comparer avec les communes proches
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Lattes
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Lattes doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
À lire ensuite
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.