Risques naturels : Indre-et-Loire
Risques naturels au Louroux
Le Louroux a fait l'objet de 7 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 5 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 5 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune du Louroux totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, parmi lesquels 5 au titre de la sécheresse des sols argileux. Un niveau d'exposition proche de la moyenne du département (75e sur 272 communes).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol du Louroux présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain et les séismes. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
Premier épisode en 1990, dernier en 2022 : 5 reconnaissances sur environ 33 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (3,2). La tendance s'est accentuée récemment (1993, 1996 et 2022).
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés au Louroux
Risques recensés sur le territoire du Louroux, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 2 sur 5 (faible)Radon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 5 épisodes reconnus au Louroux
Le Louroux a été reconnue 5 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1990
- 1993
- 1996
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
Le Louroux en images
La chronologie des catastrophes naturelles au Louroux
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte du Louroux
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Sécheresse 5
- Inondation 1
- Mouvement de terrain 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Le Louroux face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang du Louroux
75e sur 272 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Sécheresse · publié au JO le 8 septembre 20231er juillet 2022
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 30 décembre 199925 décembre 1999
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 30 décembre 199925 décembre 1999
- Sécheresse · publié au JO le 3 avril 19991er septembre 1996
- Sécheresse · publié au JO le 23 février 19971er mai 1993
- Sécheresse · publié au JO le 10 juin 19941er décembre 1990
Les plans de prévention au Louroux
Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé au Louroux au registre Géorisques. Aucune servitude de ce type ne s'ajoute donc aux règles d'urbanisme de la commune, ce qui ne dit rien de l'aléa lui-même : les risques recensés plus haut restent ceux du territoire.
Questions fréquentes sur les risques au Louroux
Le Louroux est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Le Louroux présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 5 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on au Louroux ?
Le Louroux totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 5 au titre de la sécheresse (de 1990 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse au Louroux ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon au Louroux ?
Le potentiel radon du Louroux est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Le Louroux ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
Le Louroux est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Non. Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé sur la commune au registre Géorisques. Les règles générales d'urbanisme s'appliquent, et l'état des risques reste obligatoire pour vendre ou louer.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer au Louroux ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Le Louroux. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour du Louroux
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer au Louroux
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé au Louroux doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.