Risques naturels : La Réunion
Risques naturels à Salazie
Salazie a fait l'objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle, aucun pour sécheresse.
Données Géorisques mises à jour en
Dont 14 pour inondation, le sinistre qui revient le plus souvent ici. Potentiel radon intermédiaire à surveiller.
La commune de Salazie totalise 19 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, mais aucun au titre de la sécheresse à ce jour. Sur l'ensemble des catastrophes naturelles, la commune se classe 10e sur 24 à La Réunion, au-dessus de la moyenne départementale (17,8).
Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les mouvements de terrain, les séismes et les feux de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible). Le potentiel radon y est intermédiaire (catégorie 2 sur 3), à surveiller pour la qualité de l'air intérieur.
L'absence de reconnaissance sécheresse mérite une lecture prudente. Un arrêté de catastrophe naturelle constate un épisode d'une intensité anormale à l'échelle de la commune entière : un secteur argileux localisé peut fissurer des maisons sans jamais déclencher d'arrêté.
Ces éléments alimentent l'état des risques obligatoire, à remettre à tout acquéreur ou locataire, avec une validité de six mois.
À quoi Salazie est exposée
Risques recensés sur le territoire de Salazie, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Inondation
Débordement de cours d'eau
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 2 sur 5 (faible)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel intermédiaire19 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Salazie
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Salazie
Contour réel de la commune, teinté selon l'intensité des reconnaissances sécheresse, indicateur de l'activité des sols argileux.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 14
- Mouvement de terrain 3
- Tempête 2
Le rang de Salazie
10e sur 24 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre total d'arrêtés de catastrophe naturelle.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Vents Cycloniques · publié au JO le 31 mars 202526 février 2025
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 23 janvier 202413 janvier 2024
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 29 octobre 20222 avril 2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 13 février 20222 février 2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 18 janvier 20142 janvier 2014
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 28 mars 200725 février 2007
Les plans de prévention à Salazie
Le registre Géorisques recense un plan de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques naturels multirisques · PPR - Salazie (i+mvt)approuvé le 1er août 2019
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Salazie
Salazie est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Salazie ne compte aucune reconnaissance de catastrophe naturelle pour la sécheresse à ce jour : l'exposition au retrait-gonflement des argiles y apparaît limitée.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Salazie ?
Salazie totalise 19 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, aucun au titre de la sécheresse.
Y a-t-il un risque radon à Salazie ?
Salazie présente un potentiel radon intermédiaire (catégorie 2 sur 3). Une bonne ventilation suffit généralement à limiter l'exposition ; une mesure est utile en cas de doute.
Quels autres risques naturels concernent Salazie ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
Salazie est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense un plan sur la commune : plan de prévention des risques naturels multirisques (approuvé le 1er août 2019). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Salazie ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les éventuels sinistres indemnisés au titre de la catastrophe naturelle. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Salazie
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Salazie
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Salazie doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.