Risques naturels : Lot-et-Garonne
Risques naturels à Bajamont
Bajamont a fait l'objet de 21 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 9 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 9 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
À Bajamont, l'inventaire officiel Géorisques recense 21 arrêtés de catastrophe naturelle, parmi lesquels 9 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (22e sur 319).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Bajamont présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain et aux séismes. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
De 1989 à 2022, la commune a connu 9 reconnaissances sécheresse en près de 34 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (4,4). La tendance s'est accentuée récemment (2011, 2017 et 2022).
Si votre maison s'est fissurée pendant l'un de ces épisodes, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques de Bajamont
Risques recensés sur le territoire de Bajamont, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Radon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleSécheresse : 9 épisodes reconnus à Bajamont
Bajamont a été reconnue 9 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 2002
- 2003
- 2005
- 2009
- 2011
- 2017
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
21 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Bajamont
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Bajamont
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Sécheresse 9
- Inondation 8
- Tempête 2
- Mouvement de terrain 2
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Bajamont face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Bajamont
22e sur 319 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 2 décembre 202420 juin 2023
- Sécheresse · publié au JO le 14 septembre 20231er juillet 2022
- Inondations Remontée Nappe · publié au JO le 2 décembre 202431 décembre 2020
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 20 octobre 20185 juin 2018
- Sécheresse · publié au JO le 7 avril 20191er juillet 2017
- Sécheresse · publié au JO le 9 novembre 20121er avril 2011
Les plans de prévention à Bajamont
Le registre Géorisques recense 4 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRN-I - Bajamontapprouvé le 18 décembre 2023
- Plan de prévention des risques naturels multirisques · R111.3 - Bajamontapprouvé le 15 mars 1995
- Plan de prévention des risques naturels : retrait-gonflement des argiles · PPR Argileapprouvé le 22 janvier 2018
- Plan de prévention des risques naturels : mouvement de terrain · PPRN-Mvt -Bajamontprescrit le 19 mai 2022, en cours d'élaboration
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Bajamont
Bajamont est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Bajamont présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 9 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Bajamont ?
Bajamont totalise 21 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 9 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Bajamont ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Bajamont ?
Le potentiel radon de Bajamont est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Bajamont ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Bajamont est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 4 plans sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 18 décembre 2023) ; plan de prévention des risques naturels multirisques (approuvé le 15 mars 1995) ; plan de prévention des risques naturels : retrait-gonflement des argiles (approuvé le 22 janvier 2018) ; plan de prévention des risques naturels : mouvement de terrain (prescrit le 19 mai 2022, en cours d'élaboration). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Bajamont ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Bajamont. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Bajamont
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Bajamont
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Bajamont doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.