Risques naturels : Lot-et-Garonne
Risques naturels à Lédat
Lédat a fait l'objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 8 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune de Lédat totalise 19 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, parmi lesquels 8 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (37e sur 319).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Lédat présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain et les séismes. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Premier épisode en 1989, dernier en 2017 : 8 reconnaissances sur environ 29 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (4,4). La tendance s'est accentuée récemment (2011, 2012 et 2017).
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés à Lédat
Risques recensés sur le territoire de Lédat, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Radon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleSécheresse : 8 épisodes reconnus à Lédat
Lédat a été reconnue 8 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 1991
- 1996
- 2003
- 2009
- 2011
- 2012
- 2017
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
19 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Lédat
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Lédat
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 9
- Sécheresse 8
- Tempête 1
- Mouvement de terrain 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Lédat face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Lédat
37e sur 319 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 24 février 202129 janvier 2021
- Sécheresse · publié au JO le 7 décembre 20181er juillet 2017
- Sécheresse · publié au JO le 25 mai 20131er avril 2012
- Sécheresse · publié au JO le 9 novembre 20121er avril 2011
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 29 janvier 200924 janvier 2009
- Sécheresse · publié au JO le 13 janvier 20111er janvier 2009
Les plans de prévention à Lédat
Le registre Géorisques recense 2 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques naturels multirisques · PPR de LEDATapprouvé le 24 juillet 2014
- Plan de prévention des risques naturels : retrait-gonflement des argiles · PPR Argileapprouvé le 22 janvier 2018
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Lédat
Lédat est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Lédat présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 8 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Lédat ?
Lédat totalise 19 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 8 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2017).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Lédat ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Lédat ?
Le potentiel radon de Lédat est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Lédat ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Lédat est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 2 plans sur la commune : plan de prévention des risques naturels multirisques (approuvé le 24 juillet 2014) ; plan de prévention des risques naturels : retrait-gonflement des argiles (approuvé le 22 janvier 2018). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Lédat ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Lédat. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Lédat
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Lédat
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Lédat doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.