Risques naturels : Lot-et-Garonne
Risques naturels à Moirax
Moirax a fait l'objet de 20 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 10 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 10 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune de Moirax totalise 20 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, parmi lesquels 10 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (19e sur 319).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Moirax présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain et les séismes. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Premier épisode en 1991, dernier en 2022 : 10 reconnaissances sur environ 32 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (4,4). La tendance s'est accentuée récemment (2012, 2017 et 2022).
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés à Moirax
Risques recensés sur le territoire de Moirax, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Radon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleSécheresse : 10 épisodes reconnus à Moirax
Moirax a été reconnue 10 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1991
- 1992
- 2002
- 2003
- 2005
- 2011
- 2012
- 2017
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
20 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Moirax
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Moirax
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Sécheresse 10
- Inondation 7
- Tempête 2
- Mouvement de terrain 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Moirax face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Moirax
19e sur 319 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 28 juillet 202319 juin 2023
- Sécheresse · publié au JO le 14 septembre 20231er juillet 2022
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 26 septembre 20218 septembre 2021
- Sécheresse · publié au JO le 20 octobre 20181er janvier 2017
- Sécheresse · publié au JO le 26 octobre 20131er janvier 2012
- Sécheresse · publié au JO le 17 juillet 20121er avril 2011
Les plans de prévention à Moirax
Le registre Géorisques recense 3 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRn MOIRAXapprouvé le 19 février 2018
- Plan de prévention des risques naturels : mouvement de terrain · PPR - Moiraxapprouvé le 19 avril 2000
- Plan de prévention des risques naturels : retrait-gonflement des argiles · PPR Argileapprouvé le 22 janvier 2018
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Moirax
Moirax est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Moirax présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 10 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Moirax ?
Moirax totalise 20 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 10 au titre de la sécheresse (de 1991 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Moirax ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Moirax ?
Le potentiel radon de Moirax est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Moirax ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Moirax est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 3 plans sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 19 février 2018) ; plan de prévention des risques naturels : mouvement de terrain (approuvé le 19 avril 2000) ; plan de prévention des risques naturels : retrait-gonflement des argiles (approuvé le 22 janvier 2018). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Moirax ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Moirax. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Moirax
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Moirax
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Moirax doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.