Risques naturels : Mayotte
Risques naturels à Dembeni
Dembeni a fait l'objet de 4 arrêtés de catastrophe naturelle, aucun pour sécheresse.
Données Géorisques mises à jour en
Dont 2 pour tempête, le sinistre qui revient le plus souvent ici. Potentiel radon élevé à surveiller.
La commune de Dembeni totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, mais aucun au titre de la sécheresse à ce jour. Sur l'ensemble des catastrophes naturelles, la commune se classe 16e sur 17 à Mayotte, en dessous de la moyenne départementale (4,9).
Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les mouvements de terrain, les séismes, les feux de forêt et les risques côtiers. La commune est classée en zone de sismicité 3 sur 5 (sismicité modérée), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique. À noter aussi : un potentiel radon élevé (catégorie 3 sur 3), gaz qu'on surveille dans l'air intérieur.
L'absence de reconnaissance sécheresse mérite une lecture prudente. Un arrêté couvre la commune dans son ensemble et suppose une sécheresse d'intensité anormale : des désordres ponctuels liés à l'argile peuvent exister sans qu'aucun arrêté n'ait été pris.
À la vente comme à la location, un état des risques daté de moins de six mois doit être remis à l'acquéreur ou au locataire : il reprend ces informations commune par commune.
À quoi Dembeni est exposée
Risques recensés sur le territoire de Dembeni, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Inondation
Débordement de cours d'eau
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 3 sur 5 (modérée)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRisque côtier
Submersion marine, recul du trait de côte
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel élevéLes chiffres de Dembeni en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Dembeni
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Dembeni
Contour réel de la commune, teinté selon l'intensité des reconnaissances sécheresse, indicateur de l'activité des sols argileux.
Répartition des arrêtés par type
- Tempête 2
- Séisme 1
- Inondation 1
Le rang de Dembeni
16e sur 17 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre total d'arrêtés de catastrophe naturelle.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Vents Cycloniques · publié au JO le 18 décembre 202412 décembre 2024
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 18 décembre 202412 décembre 2024
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 18 décembre 202412 décembre 2024
- Secousse Sismique · publié au JO le 5 novembre 202110 mai 2018
Les plans de prévention à Dembeni
Le registre Géorisques recense 3 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques naturels multirisques · PPR - DEMapprouvé le 6 avril 2021
- Plan de prévention des risques naturels : littoral · PPRN - L - Mayotteprescrit le 11 janvier 2017, en cours d'élaboration
- Plan de prévention des risques naturels multirisques · PPRN-Multi - DEMBprescrit le 2 juin 2021, en cours d'élaboration
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Dembeni
Dembeni est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Dembeni ne compte aucune reconnaissance de catastrophe naturelle pour la sécheresse à ce jour : l'exposition au retrait-gonflement des argiles y apparaît limitée.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Dembeni ?
Dembeni totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, aucun au titre de la sécheresse.
Y a-t-il un risque radon à Dembeni ?
Oui. Dembeni est classée en potentiel radon élevé (catégorie 3 sur 3). Ce gaz radioactif naturel peut s'accumuler dans les logements : il est recommandé d'aérer régulièrement et de faire mesurer sa concentration, surtout en rez-de-chaussée. Le seuil d'action est de 300 Bq/m³. Voir notre dossier radon.
Quels autres risques naturels concernent Dembeni ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et risque côtier. La commune est classée en zone de sismicité 3 sur 5 (sismicité modérée), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique.
Dembeni est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 3 plans sur la commune : plan de prévention des risques naturels multirisques (approuvé le 6 avril 2021) ; plan de prévention des risques naturels : littoral (prescrit le 11 janvier 2017, en cours d'élaboration) ; plan de prévention des risques naturels multirisques (prescrit le 2 juin 2021, en cours d'élaboration). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Dembeni ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les éventuels sinistres indemnisés au titre de la catastrophe naturelle. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Dembeni
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Dembeni
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Dembeni doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.