Risques naturels : Nord
Risques naturels à Estaires
Estaires a fait l'objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 8 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 8 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune d'Estaires totalise 18 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 8 pour des mouvements de terrain liés à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Cela situe Estaires parmi les plus touchées du département sur ce plan (30e sur 647).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé fort. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain et les séismes. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
Premier épisode en 1989, dernier en 2022 : 8 reconnaissances sur environ 34 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (1,8). Les épisodes récents (2015, 2020 et 2022) marquent une accélération.
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés à Estaires
Risques recensés sur le territoire d'Estaires, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 2 sur 5 (faible)Radon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleSécheresse : 8 épisodes reconnus à Estaires
Estaires a été reconnue 8 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 1990
- 1991
- 1997
- 2011
- 2015
- 2020
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
L'historique d'Estaires en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Estaires
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte d'Estaires
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 9
- Sécheresse 8
- Mouvement de terrain 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Estaires face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang d'Estaires
30e sur 647 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 24 janvier 202427 décembre 2023
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 30 janvier 20242 novembre 2023
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 28 décembre 20232 novembre 2023
- Sécheresse · publié au JO le 3 mai 20231er avril 2022
- Sécheresse · publié au JO le 7 mai 20211er avril 2020
- Sécheresse · publié au JO le 16 décembre 20161er janvier 2015
Les plans de prévention à Estaires
Le registre Géorisques recense un plan de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPR LYS-AVALapprouvé le 21 juillet 2005
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Estaires
Estaires est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Estaires présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 8 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Estaires ?
Estaires totalise 18 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 8 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Estaires ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Estaires ?
Le potentiel radon d'Estaires est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Estaires ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
Estaires est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense un plan sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 21 juillet 2005). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Estaires ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Estaires. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour d'Estaires
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Estaires
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Estaires doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.