Risques naturels : Seine-et-Marne
Risques naturels à Congis-sur-Thérouanne
Congis-sur-Thérouanne a fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 1 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 1 reconnaissance pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
À Congis-sur-Thérouanne, l'inventaire officiel Géorisques recense 13 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 1 pour un mouvement de terrain lié à la sécheresse (le retrait-gonflement des argiles). Un niveau d'exposition proche de la moyenne du département (169e sur 507 communes).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé moyen. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain et aux séismes. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
La seule année reconnue en catastrophe naturelle sécheresse est 2020. C'est en deçà de la moyenne départementale (1,7).
Si votre maison s'est fissurée pendant cet épisode, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques de Congis-sur-Thérouanne
Risques recensés sur le territoire de Congis-sur-Thérouanne, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa moyenInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 1 sur 5 (très faible)Radon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : l'épisode reconnu à Congis-sur-Thérouanne
Congis-sur-Thérouanne a été reconnue une fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici l'année concernée :
- 2020
Des fissures apparues pendant cet épisode ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
L'historique de Congis-sur-Thérouanne en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Congis-sur-Thérouanne
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Congis-sur-Thérouanne
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 10
- Mouvement de terrain 2
- Sécheresse 1
Congis-sur-Thérouanne face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Congis-sur-Thérouanne
169e sur 507 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 26 septembre 202113 juillet 2021
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 2 juillet 202119 juin 2021
- Sécheresse · publié au JO le 9 juillet 20211er juillet 2020
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 18 juillet 200122 mars 2001
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 22 novembre 20007 juillet 2000
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 30 décembre 199925 décembre 1999
Les plans de prévention à Congis-sur-Thérouanne
Le registre Géorisques recense un plan de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques d'inondation · PSS vallée de la Marneapprouvé le 13 juillet 1994
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Congis-sur-Thérouanne
Congis-sur-Thérouanne est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Congis-sur-Thérouanne présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue une fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Congis-sur-Thérouanne ?
Congis-sur-Thérouanne totalise 13 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 1 au titre de la sécheresse (de 2020 à 2020).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Congis-sur-Thérouanne ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Congis-sur-Thérouanne ?
Le potentiel radon de Congis-sur-Thérouanne est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Congis-sur-Thérouanne ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain et séisme. La commune est classée en zone de sismicité 1 sur 5 (sismicité très faible).
Congis-sur-Thérouanne est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense un plan sur la commune : plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 13 juillet 1994). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Congis-sur-Thérouanne ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Congis-sur-Thérouanne. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Congis-sur-Thérouanne
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Congis-sur-Thérouanne
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Congis-sur-Thérouanne doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.