Risques naturels : Vendée
Risques naturels à Marsais-Sainte-Radégonde
Marsais-Sainte-Radégonde a fait l'objet de 16 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 6 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 6 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille. Potentiel radon élevé à surveiller.
À Marsais-Sainte-Radégonde, l'inventaire officiel Géorisques recense 16 arrêtés de catastrophe naturelle, parmi lesquels 6 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (18e sur 253).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Marsais-Sainte-Radégonde présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Au-delà des argiles, la commune est aussi exposée aux inondations, aux remontées de nappe, aux mouvements de terrain, aux séismes et aux feux de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 3 sur 5 (sismicité modérée), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique. Le potentiel radon y est élevé (catégorie 3 sur 3), à surveiller pour la qualité de l'air intérieur.
De 1989 à 2022, la commune a connu 6 reconnaissances sécheresse en près de 34 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (2). La tendance s'est accentuée récemment (2011, 2018 et 2022).
Si votre maison s'est fissurée pendant l'un de ces épisodes, une prise en charge au titre de la catastrophe naturelle est possible.
Le profil de risques de Marsais-Sainte-Radégonde
Risques recensés sur le territoire de Marsais-Sainte-Radégonde, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 3 sur 5 (modérée)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel élevéFissures et sécheresse : les 6 épisodes reconnus à Marsais-Sainte-Radégonde
Marsais-Sainte-Radégonde a été reconnue 6 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 1991
- 2005
- 2011
- 2018
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
16 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Marsais-Sainte-Radégonde
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Marsais-Sainte-Radégonde
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Sécheresse 6
- Inondation 5
- Tempête 2
- Mouvement de terrain 2
- Grêle, neige 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Marsais-Sainte-Radégonde face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Marsais-Sainte-Radégonde
18e sur 253 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les reconnaissances les plus récentes
- Sécheresse · publié au JO le 10 juin 20231er avril 2022
- Sécheresse · publié au JO le 9 août 20191er octobre 2018
- Sécheresse · publié au JO le 17 juillet 20121er juin 2011
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 2 mars 201027 février 2010
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 2 mars 201027 février 2010
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 2 mars 201027 février 2010
Les plans de prévention à Marsais-Sainte-Radégonde
Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé à Marsais-Sainte-Radégonde au registre Géorisques. Aucune servitude de ce type ne s'ajoute donc aux règles d'urbanisme de la commune, ce qui ne dit rien de l'aléa lui-même : les risques recensés plus haut restent ceux du territoire.
Questions fréquentes sur les risques à Marsais-Sainte-Radégonde
Marsais-Sainte-Radégonde est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Marsais-Sainte-Radégonde présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 6 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Marsais-Sainte-Radégonde totalise 16 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 6 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Oui. Marsais-Sainte-Radégonde est classée en potentiel radon élevé (catégorie 3 sur 3). Ce gaz radioactif naturel peut s'accumuler dans les logements : il est recommandé d'aérer régulièrement et de faire mesurer sa concentration, surtout en rez-de-chaussée. Le seuil d'action est de 300 Bq/m³. Voir notre dossier radon.
Quels autres risques naturels concernent Marsais-Sainte-Radégonde ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 3 sur 5 (sismicité modérée), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique.
Marsais-Sainte-Radégonde est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Non. Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé sur la commune au registre Géorisques. Les règles générales d'urbanisme s'appliquent, et l'état des risques reste obligatoire pour vendre ou louer.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Marsais-Sainte-Radégonde ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Marsais-Sainte-Radégonde. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Les communes voisines de Marsais-Sainte-Radégonde
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Marsais-Sainte-Radégonde
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Marsais-Sainte-Radégonde doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Pour approfondir
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.