Risques naturels : Alpes-Maritimes
Risques naturels à Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer a fait l'objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle, aucun pour sécheresse, mais le BRGM y cartographie un aléa argiles moyen.
Données Géorisques mises à jour en
Dont 7 pour inondation, le sinistre qui revient le plus souvent ici.
La commune de Beaulieu-sur-Mer totalise 17 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, mais aucun au titre de la sécheresse à ce jour. Sur l'ensemble des catastrophes naturelles, la commune se classe 60e sur 163 dans les Alpes-Maritimes, au-dessus de la moyenne départementale (15,5).
D'après le BRGM, l'aléa retrait-gonflement des argiles y est classé moyen. L'absence d'arrêté sécheresse ne veut pas dire absence d'argile : la cartographie décrit le sol, l'arrêté ne fait que constater un épisode indemnisable. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain, les séismes, les feux de forêt et les risques côtiers. La commune est classée en zone de sismicité 4 sur 5 (sismicité moyenne), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique. Le potentiel radon, lui, est faible (catégorie 1 sur 3) selon l'IRSN.
Il faut savoir ce que recouvre un arrêté. Un arrêté couvre la commune dans son ensemble et suppose une sécheresse d'intensité anormale : des désordres ponctuels liés à l'argile peuvent exister sans qu'aucun arrêté n'ait été pris. Ici, l'aléa cartographié par le BRGM est moyen : la vigilance reste de mise sur les fondations, les arbres proches et les évacuations d'eau.
À la vente comme à la location, un état des risques daté de moins de six mois doit être remis à l'acquéreur ou au locataire : il reprend ces informations commune par commune.
À quoi Beaulieu-sur-Mer est exposée
Risques recensés sur le territoire de Beaulieu-sur-Mer, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa moyenInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 4 sur 5 (moyenne)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRisque côtier
Submersion marine, recul du trait de côte
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleL'historique de Beaulieu-sur-Mer en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Beaulieu-sur-Mer
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Beaulieu-sur-Mer
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 7
- Tempête 6
- Mouvement de terrain 3
- Séisme 1
Le rang de Beaulieu-sur-Mer
60e sur 163 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre total d'arrêtés de catastrophe naturelle.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 8 octobre 20202 octobre 2020
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 8 octobre 20202 octobre 2020
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 12 juin 202023 novembre 2019
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 29 janvier 202023 novembre 2019
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 3 janvier 20128 novembre 2011
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues · publié au JO le 26 juin 20104 mai 2010
Les plans de prévention à Beaulieu-sur-Mer
Le registre Géorisques recense 2 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques naturels multirisques · PER-Multi - Beaulieu-sur-Mer 1998approuvé le 10 août 1998
- Plan de prévention des risques naturels : feux de forêt · PPRN-IF - Beaulieu-sur-Mer 2003prescrit le 16 décembre 2003, en cours d'élaboration
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Beaulieu-sur-Mer
Beaulieu-sur-Mer est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Beaulieu-sur-Mer présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Beaulieu-sur-Mer ?
Beaulieu-sur-Mer totalise 17 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, aucun au titre de la sécheresse.
Y a-t-il un risque radon à Beaulieu-sur-Mer ?
Le potentiel radon de Beaulieu-sur-Mer est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Beaulieu-sur-Mer ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et risque côtier. La commune est classée en zone de sismicité 4 sur 5 (sismicité moyenne), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique.
Beaulieu-sur-Mer est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 2 plans sur la commune : plan de prévention des risques naturels multirisques (approuvé le 10 août 1998) ; plan de prévention des risques naturels : feux de forêt (prescrit le 16 décembre 2003, en cours d'élaboration). Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Beaulieu-sur-Mer ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les éventuels sinistres indemnisés au titre de la catastrophe naturelle. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Beaulieu-sur-Mer
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Beaulieu-sur-Mer
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Beaulieu-sur-Mer doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.