Risques naturels : Alpes-Maritimes
Risques naturels à Nice
Nice a fait l'objet de 83 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 6 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 6 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
La commune de Nice totalise 83 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, parmi lesquels 6 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (6e sur 163).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol de Nice présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Le profil de risques ne s'arrête pas là : on relève également les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain, les séismes, les feux de forêt et les risques côtiers. La commune est classée en zone de sismicité 4 sur 5 (sismicité moyenne), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique.
Premier épisode en 2003, dernier en 2023 : 6 reconnaissances sur environ 21 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (1,5). La tendance s'est accentuée récemment (2005, 2022 et 2023).
Concrètement, des dommages concomitants à ces sécheresses sont indemnisables au titre de la garantie catastrophe naturelle.
Les risques recensés à Nice
Risques recensés sur le territoire de Nice, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa moyenInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 4 sur 5 (moyenne)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRisque côtier
Submersion marine, recul du trait de côte
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleFissures et sécheresse : les 6 épisodes reconnus à Nice
Nice a été reconnue 6 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 2003
- 2004
- 2005
- 2022
- 2023
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
83 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Nice
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte de Nice
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Inondation 37
- Mouvement de terrain 26
- Tempête 13
- Sécheresse 6
- Grêle, neige 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Nice face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang de Nice
6e sur 163 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Ce que disent les derniers arrêtés
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 4 novembre 202415 octobre 2024
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 1er juin 20242 mars 2024
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 2 décembre 20241er mars 2024
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 14 juin 202426 février 2024
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 2 décembre 202425 février 2024
- Sécheresse · publié au JO le 2 juillet 20241er avril 2023
Les plans de prévention à Nice
Le registre Géorisques recense 7 plans de prévention des risques sur la commune.
- Plan de prévention des risques naturels : feux de forêt · PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ]approuvé le 7 février 2017
- Plan de prévention des risques d'inondation · PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999approuvé le 17 novembre 1999
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ]approuvé le 25 juin 2013
- Plan de prévention des risques naturels : mouvement de terrain · PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008approuvé le 5 décembre 2008
- Plan de prévention des risques naturels : mouvement de terrain · PPRN-MVT - Nice 2020approuvé le 16 mars 2020
- Plan de prévention des risques naturels : séisme · PPRN-S - Nice 2019approuvé le 28 janvier 2019
- Plan de prévention des risques d'inondation · PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1prescrit le 25 mars 2020, en cours d'élaboration
Un plan approuvé est une servitude d'utilité publique annexée au plan local d'urbanisme. Son zonage découpe la commune en secteurs : dans les plus exposés, il peut interdire de construire ; ailleurs, il impose des règles (cote de plancher, fondations, matériaux), parfois même des travaux sur l'existant. Un plan prescrit est en cours d'élaboration et ne s'applique pas encore, sauf application anticipée. Pour savoir dans quelle zone se trouve une parcelle, il faut consulter le règlement et la carte du plan, en mairie ou sur Géorisques. Un logement situé dans le périmètre d'un plan doit le mentionner dans son état des risques.
Questions fréquentes sur les risques à Nice
Nice est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Nice présente un aléa moyen au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 6 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Nice ?
Nice totalise 83 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 6 au titre de la sécheresse (de 2003 à 2023).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Nice ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Nice ?
Le potentiel radon de Nice est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Nice ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et risque côtier. La commune est classée en zone de sismicité 4 sur 5 (sismicité moyenne), où les maisons neuves doivent respecter les règles de construction parasismique.
Nice est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Oui. Le registre Géorisques recense 7 plans sur la commune : plan de prévention des risques naturels : feux de forêt (approuvé le 7 février 2017) ; plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 17 novembre 1999) ; plan de prévention des risques d'inondation (approuvé le 25 juin 2013) ; plan de prévention des risques naturels : mouvement de terrain (approuvé le 5 décembre 2008) ; et 3 autres. Un plan approuvé s'impose au permis de construire : selon la zone où se trouve la parcelle, il peut interdire de construire ou imposer des travaux. Le zonage se consulte en mairie ou sur Géorisques.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Nice ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Nice. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Autour de Nice
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Nice
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Nice doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
Aller plus loin
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.