Risques naturels : Gironde
Risques naturels à Yvrac
Yvrac a fait l'objet de 25 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 10 pour sécheresse (retrait-gonflement des argiles, la première cause de fissures).
Données Géorisques mises à jour en
Dont 10 reconnaissances pour sécheresse, signe d'un sol argileux qui travaille.
Depuis les premiers relevés, Yvrac cumule 25 reconnaissances de catastrophe naturelle, parmi lesquelles 10 au titre de la sécheresse des sols argileux. C'est l'une des communes les plus exposées du département à ce risque (27e sur 534).
Selon la cartographie nationale du BRGM, le sol d'Yvrac présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Géorisques signale par ailleurs sur le territoire communal : les inondations, les remontées de nappe, les mouvements de terrain, les séismes et les feux de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
Les reconnaissances sécheresse s'échelonnent de 1989 à 2022, soit 10 épisodes en l'espace d'environ 34 ans. C'est sensiblement plus que la moyenne des communes du département (3,5). La tendance s'est accentuée récemment (2012, 2015 et 2022).
Des fissures apparues sur votre logement durant l'une de ces années peuvent ouvrir droit à une indemnisation au titre de la catastrophe naturelle.
Ce que Géorisques recense à Yvrac
Risques recensés sur le territoire d'Yvrac, d'après Géorisques. Le niveau peut varier d'une rue à l'autre : la recherche par adresse le donne au point exact.
Argiles (retrait-gonflement)
Sols argileux qui gonflent et se rétractent : première cause de fissures de maison
Aléa fortInondation
Débordement de cours d'eau
PrésentRemontée de nappe
Montée de la nappe phréatique
PrésentMouvement de terrain
Glissement, effondrement, chute de blocs
PrésentSéisme
Aléa sismique
Zone 2 sur 5 (faible)Feu de forêt
Exposition aux incendies de végétation
PrésentRadon
Gaz radioactif naturel du sous-sol
Potentiel faibleSécheresse : 10 épisodes reconnus à Yvrac
Yvrac a été reconnue 10 fois en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. Voici les années concernées :
- 1989
- 1991
- 1993
- 1995
- 2003
- 2005
- 2011
- 2012
- 2015
- 2022
Des fissures apparues pendant l'un de ces épisodes ? La démarche d'indemnisation (reconnaissance, déclaration sous 30 jours, expertise) est détaillée pas à pas dans notre guide. Comment se faire indemniser →
25 arrêtés en images
La chronologie des catastrophes naturelles à Yvrac
Chaque point est un arrêté de catastrophe naturelle, positionné sur son année et coloré par type.
La carte d'Yvrac
Contour réel de la commune, teinté selon l'aléa retrait-gonflement des argiles cartographié par le BRGM.
Aléa argiles (BRGM)
Niveau d'exposition au retrait-gonflement des argiles, d'après la cartographie nationale du BRGM.
Répartition des arrêtés par type
- Sécheresse 10
- Inondation 8
- Tempête 4
- Mouvement de terrain 2
- Grêle, neige 1
Reconnaissances sécheresse par décennie
Nombre d'années reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, par décennie.
Yvrac face à son département
Reconnaissances sécheresse, comparées à la moyenne des communes du département.
Le rang d'Yvrac
27e sur 534 communes du département
Position de la commune parmi celles du département, selon le nombre de reconnaissances sécheresse.
Potentiel radon
Classification IRSN du potentiel radon géologique de la commune.
Les derniers arrêtés publiés au Journal officiel
- Sécheresse · publié au JO le 8 septembre 20231er juillet 2022
- Mouvement de Terrain · publié au JO le 12 octobre 202217 juin 2021
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 2 juillet 202117 juin 2021
- Sécheresse · publié au JO le 21 octobre 20161er janvier 2015
- Inondations et/ou Coulées de Boue · publié au JO le 13 septembre 201326 juillet 2013
- Sécheresse · publié au JO le 23 novembre 20131er mars 2012
Les plans de prévention à Yvrac
Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé à Yvrac au registre Géorisques. Aucune servitude de ce type ne s'ajoute donc aux règles d'urbanisme de la commune, ce qui ne dit rien de l'aléa lui-même : les risques recensés plus haut restent ceux du territoire.
Questions fréquentes sur les risques à Yvrac
Yvrac est-elle située en zone argileuse (retrait-gonflement) ?
Oui. D'après la cartographie du BRGM, Yvrac présente un aléa fort au retrait-gonflement des argiles. Sur un tel terrain, l'alternance de sécheresses et de pluies fait gonfler puis rétracter le sol, ce qui fissure les maisons. La commune a d'ailleurs été reconnue 10 fois en catastrophe naturelle sécheresse.
Combien d'arrêtés de catastrophe naturelle recense-t-on à Yvrac ?
Yvrac totalise 25 arrêtés de catastrophe naturelle au registre Géorisques, dont 10 au titre de la sécheresse (de 1989 à 2022).
Comment se faire indemniser des fissures dues à la sécheresse à Yvrac ?
Si des fissures sont apparues pendant une année reconnue en catastrophe naturelle, déclarez le sinistre à votre assureur dans les 30 jours suivant la publication de l'arrêté au Journal officiel, au titre de la garantie catastrophe naturelle. Un expert évalue ensuite le lien avec la sécheresse. La démarche complète est détaillée dans notre guide de l'indemnisation.
Y a-t-il un risque radon à Yvrac ?
Le potentiel radon d'Yvrac est faible (catégorie 1 sur 3), le niveau le plus bas de la classification IRSN.
Quels autres risques naturels concernent Yvrac ?
Au-delà des argiles, Géorisques recense sur la commune : inondation, remontée de nappe, mouvement de terrain, séisme et feu de forêt. La commune est classée en zone de sismicité 2 sur 5 (sismicité faible).
Yvrac est-elle couverte par un plan de prévention des risques ?
Non. Aucun plan de prévention des risques, naturels, miniers ou technologiques, n'est prescrit ni approuvé sur la commune au registre Géorisques. Les règles générales d'urbanisme s'appliquent, et l'état des risques reste obligatoire pour vendre ou louer.
Faut-il un état des risques pour vendre ou louer à Yvrac ?
Oui. L'état des risques et pollutions doit être remis à tout acquéreur ou locataire dès la première visite, et il doit dater de moins de six mois. Il mentionne les risques recensés sur la commune, ainsi que les sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre de la catastrophe naturelle, ce qui concerne directement Yvrac. Le détail de la procédure est dans notre guide de l'état des risques.
Comparer avec les communes proches
Le risque argileux ne s'arrête pas aux limites communales. Comparez avec les communes proches, dans le même département :
Vendre, acheter ou louer à Yvrac
Quel que soit son niveau d'exposition, un logement situé à Yvrac doit être accompagné d'un état des risques lors d'une vente ou d'une mise en location. Ce document, valable six mois, est remis dès la première visite.
- Il reprend les risques recensés sur la commune et les sinistres déjà indemnisés au titre de la catastrophe naturelle.
- Il ne dit rien de l'état du bâtiment : c'est une expertise sur place qui le dira.
- Son absence peut permettre à l'acquéreur de demander une baisse du prix, voire l'annulation de la vente.
À lire ensuite
Sources : Géorisques (BRGM), base GASPAR des arrêtés de catastrophe naturelle (publiés au Journal Officiel), potentiel radon IRSN. Données informatives à l'échelle de la commune : elles ne préjugent pas de l'état d'un logement précis et ne remplacent pas un diagnostic réalisé sur place.